上海公共房产过户税费多少(上海公共房产过户时需缴纳多少税费？)

上海公共房产过户税费多少钱

  

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共3个回答 2026-02-19 折翼陌残舞  
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失去了呼吸的声音失去了呼吸的声音
上海公共房产过户税费多少(上海公共房产过户时需缴纳多少税费？)
在上海进行公共房产过户时，需要缴纳的税费主要包括以下几类： 契税：根据房屋交易价格的不同，契税率也会有所不同。一般来说，首套房的契税率为1%，二套房及以上的契税率为3%。 印花税：每平方米的交易金额需要缴纳0.05%的印花税。 土地增值税：如果房产是继承、赠与或者转让给非直系亲属，需要缴纳土地增值税。税率一般为20%。 个人所得税：如果房产是继承、赠与或者转让给非直系亲属，需要缴纳个人所得税。税率一般为20%。 营业税：如果房产是转让给个人，需要缴纳营业税。税率一般为5.6%。 以上税费的具体数额会根据房屋的具体情况和政策调整而有所不同，建议在办理过户手续前咨询相关部门或专业人士。
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在上海进行公共房产过户时，涉及的税费主要包括以下几种： 契税：根据房产交易价格的不同，契税率也不同。例如，如果房产交易价格在90平方米以下，契税率为1%；如果超过90平方米但不超过144平方米，契税率为1.5%；如果超过144平方米，契税率为3%。 印花税：房产交易双方需要缴纳印花税，税率为房屋交易价格的0.05%。 土地增值税：如果房产是转让方购买的，那么在房产交易过程中，需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率因地区和房产类型而异，一般为房产交易价格的2%-6%。 个人所得税：如果房产是转让方出售的，那么在房产交易过程中，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率因房产持有时间、房产类型等因素而异，一般为房产交易价格的1%或2%。 营业税：如果房产是转让方购买的，那么在房产交易过程中，需要缴纳营业税。营业税的税率因地区和房产类型而异，一般为房产交易价格的5.6%。 以上税费的具体金额会根据房产的实际情况和当地政策有所不同，建议在进行房产过户前咨询当地的房地产交易部门或专业律师，以获取准确的税费信息。
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在上海进行公共房产过户时，税费的计算会根据不同的情况而有所不同。以下是一些可能涉及的税费： 契税：根据房产的评估价值和购房者的购买价格来计算。如果买家是首次购房，可能会享受到一定的优惠政策。 印花税：这是一种交易税，通常在房产交易时征收。 土地增值税：如果房产是转让的土地，可能需要支付土地增值税。 个人所得税：如果房产是转让的房屋，可能需要支付个人所得税。 营业税：如果房产是转让的房屋，可能需要支付营业税。 其他可能涉及的税费：如公证费、评估费等。 具体的税费金额需要根据房产的实际情况和当地的政策来确定。建议在进行房产过户前，咨询专业的房地产经纪人或律师，了解详细的税费情况。

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